세상의 모든 지식

  안녕하세요. 세상의 모든 지식입니다! 간혹 다가구주택에 살다보면 2세대 이상이 사는 경우가 많은데요. 이 경우 2세대 이상이 전입신고가 가능한지 궁금한 경우가 있습니다. 전입신고가 가능한지 여부는 건축물대장상 용도에 따라 달라지는데요! 오늘은 다가구주택의 이중 전입신고, 어떤 경우에 가능한지 알아보도록 하겠습니다. ✅ 가능한 경우 건축물대장에 "다가구주택"으로 등재된 경우 다가구주택은 하나의 건물로 간주되므로 원칙적으로 한 세대만 전입신고가 가능합니다. 단, 건축물대장상 각 세대별로 출입문이 분리 되어 있어야 하고, 독립적인 주거공간(부엌, 욕실 등)이 있는 경우 예외적으로 두어 2세대 전입이 가능할 수 있습니다. 정확한 사항은 관할 주민센터에 문의하여 실질적인 독립성이 인정되는지 확인 후 진행해야 합니다. ❌ 불가능한 경우 건축물대장상 "단독주택(다가구)"으로 되어 있는 경우 다가구주택은 법적으로 "1개의 단독주택"으로 분류되기 때문에, 원칙적으로 1세대만 전입신고가 가능합니다. 이때 세대분리를 위해서는 건축물대장을 다세대주택이나, 다중주택으로 변경해야 합니다. 하지만, 현실적으로 변경하는데 어려움이 많습니다. 🏡 해결 방법 실제 거주지와 전입신고 주소가 다를 경우 불이익(세금, 주택정책 등)이 있을 수 있으므로 , 꼭 주민센터에 확인 후 진행하는 것이 좋습니다. 만약 세대분리가 필요하다면, "동거인"으로 전입신고 하는 방법도 고려할 수 있습니다. 이외에도 다가구주택에서 기존 세입자가 있는 상태에서 이사 중간에 애매하게 비는 기간 동안  새로운 세입자가 전입신고를 할 수 있는지 여부도 궁금할 수 있는데요. 이 경우에도 여러가지 상황을 확인 후 진행해야 합니다. ✅ 가능한 경우 집주인의 동의를 받은 경우 다가구주택은 하나의 "단독주택"으로 간주되지만, 집주인이 세대 분리를 인정하고 전입신고를 허용하면 가능 할 수 ...

퀀트바인은 협력된 거래소에 등록된 여러가지 코인의 갭 차이를 이용해 매매를 하고 수익을 내는 구조로 이루어져 폰지 사기나 다단계 위험성을 많은 전문가들이 언급하고 있는데요. 이번 글에서는 퀀트바인이란 무엇인지, 상장 시기, 입금 및 출금 방법, 수수료, 사기 가능성 여부까지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 퀀트바인 공식 홈페이지 바로가기 👆 퀀트바인이란? 퀀트바인(Quantvine)은 블록체인 기술을 기반으로 한 디지털 자산 투자 플랫폼으로, 퀀트 알고리즘을 활용하여 자동화된 투자 전략을 제공합니다. 퀀트바인은 투자자들에게 \효율적인 포트폴리오 관리를 지원하는 것과 동시에 인공지능(AI)과 머신러닝을 접목하여 투자 결정을 돕는 것이 큰 특징입니다. 퀀트바인 상장 시기 퀀트바인의 공식 상장 시기는 2024년 하반기이며, 주요 글로벌 암호화폐 거래소에 상장될 계획입니다. 그러나 현재 대형 거래소들은 퀀트바인이 불법 다단계나 폰지 사기에 악용될 위험이 있다고 판단해 막아둔 상태입니다. 추후 프로젝트의 진행 상황이 어떻게 변화할지 알 수 없으나 그에 따라 일정이 변동될 수 있으므로, 최신 정보를 확인이 필요합니다. 퀀트바인 입금 방법 퀀트바인 플랫폼에 자금을 입금하는 방법은 다음과 같습니다. 1. 암호화폐 입금 퀀트바인에서 지원하는 암호화폐 (예: BTC, ETH, USDT)를 선택 지갑 주소를 복사하여 외부 거래소나 개인 지갑에서 송금 입금 내역 확인 후 계정 반영 2. 법정화폐 입금 퀀트바인에서 지원하는 은행 계좌로 송금 송금 후 입금 확인까지 최대 24시간 소요 일부 국가에서는 KYC(고객확인) 절차 필요 퀀트바인 출금 방법 출금 역시 암호화폐와 법정화폐로 가능합니다. 1. 암호화폐 출금 출금하려는 암호화폐 선택 (예: BTC, ETH, USDT) 외부 지갑 주소 입력 후 출금 요청 보안 인증(2FA, 이메일 인증) 후 출...

증여를 고려 중이시라면 자녀가 결혼할 때에 진행하시는 것을 생각해 보시기 바랍니다. 오늘은 신혼부부가 재산을 증여받을 때 적용되는 증여세 면제 기준, 한도, 세율, 절세 방법 및 예외 사례까지 상세히 정리해 보았습니다. 신혼부부 증여세 면제 기준 확인하기 👆 신혼부부 증여세란? 신혼부부가 부모나 친인척으로부터 재산을 증여받을 경우 일정 기준을 초과하면 증여세가 부과됩니다. 하지만 정부는 신혼부부의 주거 안정과 경제적 부담을 줄이기 위해 일부 증여에 대해 세금 혜택을 제공하는 정책을 시행하고 있습니다. 신혼부부 증여세 면제 기준 신혼부부가 주택 마련이나 결혼 후 생활자금 마련을 목적으로 재산을 증여받을 경우 일정 한도 내에서 증여세가 면제됩니다.  1. 부부 간 증여 배우자 간 증여는 10년간 6억 원 까지 증여세 면제 6억 원을 초과하는 금액에 대해서만 증여세 부과 2. 부모로부터의 증여 최근 부동산 가격 상승으로 인해 신혼부부가 자력으로 집을 구입하기 어려워졌습니다. 이에 따라 부모가 주택 구입을 돕는 경우, 일정 한도 내에서 세금 부담을 줄여주는 정책이 시행되었습니다. 부모가 성인 자녀(신혼부부)에게 증여할 경우 5,000만 원 까지 면제 10년 단위로 면제한도 적용 (부부 각각 부모로부터 받을 경우 최대 1억 원까지 가능) 3. 신혼부부 주택 구입을 위한 증여 부모가 주택 구입 자금을 지원할 경우 최대 1억 5,000만 원 까지 증여세 면제 조건: 신혼부부가 3개월 내에 주택을 구입해야 함 증여세율 면제한도를 초과하는 경우 아래의 누진세율이 적용됩니다. 증여재산가액 세율 누진공제액 1억 원 이하 10% 없음 1억 원 초과 ~ 5억 원 이하 20% 1천만 원 5억 원 초과 ~ 10억 원 이하 ...

상속세나 증여세 절감은 많은 분들이 고민하는 문제인데요. 오늘은 자녀에게 재산을 증여할 때 적용되는 증여세 면제한도, 세율, 신고기한, 신고방법 및 절세전략까지 자세히 정리해 보았습니다. 참고하셔서 절세하시는데 도움이 되시길 바랍니다. 자녀 증여세 계산기 확인하기 👆 자녀 증여세란? 부모가 자녀에게 재산을 증여할 경우, 일정 금액을 초과하면 증여세가 부과됩니다. 이는 재산이 무상으로 이전될 때 발생하는 세금으로, 국가에서는 과세를 통해 조세 형평성을 유지하고자 합니다. 자녀 증여세 면제한도 부모가 자녀에게 증여할 때 일정 금액까지는 세금이 면제됩니다. 이 한도를 초과하는 금액에 대해서만 증여세가 부과됩니다. 미성년 자녀: 10년 동안 2,000만 원까지 면제 성인 자녀: 10년 동안 5,000만 원까지 면제 예를 들어, 부모가 미성년 자녀에게 2,500만 원을 증여하면, 2,000만 원은 면제되며 나머지 500만 원에 대해 증여세가 부과됩니다. 증여세율 증여 금액에 따라 누진세율이 적용됩니다. 증여재산가액 세율 누진공제액 1억 원 이하 10% 없음 1억 원 초과 ~ 5억 원 이하 20% 1천만 원 5억 원 초과 ~ 10억 원 이하 30% 6천만 원 10억 원 초과 ~ 30억 원 이하 40% 1억 6천만 원 30억 원 초과 50% 4억 6천만 원 증여세 신고기한 증여세는 증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 신고해야 합니다. 예: 2025년 5월 10일에 증여받았다면 신고기한은 2025년 8월 31일 증여세 신고방법 증여세 신고는 온라인과 오프라인 모두 가능합니다. 1. 홈택스 온라인 신고 국세청 홈택스 ...

매년 내는 세금, 이왕 내는 거라면 혜택도 챙길 수 있으면 좋겠죠? 오늘은 2025 서울시 모범납세자 선정 기준과 혜택을 한눈에 보실 수 있도록 정리했습니다. 세제 혜택부터 금융 및 대출 우대까지 모든 정보를 정리했으니 꼭 참고하셔서 우대 혜택 챙겨보시기 바랍니다. 2025 서울시 모범납세자란? 서울시 모범납세자는 성실하게 세금을 신고·납부하여 국가 재정에 기여한 납세자에게 서울시가 수여하는 명예로운 칭호입니다. 매년 3월 3일 ‘납세자의 날’을 기념하여 선정되며, 개인 및 법인 사업자 모두 대상이 될 수 있습니다. 2025 서울시 모범납세자 선정 기준 2025년 서울시 모범납세자로 선정되기 위해서는 다음 기준을 충족해야 합니다. 1. 성실한 세금 신고 및 납부 최근 3년간 지방세 및 국세를 성실하게 신고하고 납부한 기록이 있어야 합니다. 체납 이력이 없는 개인 및 기업이 대상이 됩니다. 최근 10년간 지방세 체납 사실이 없어야 합니다. 연간 2건 이상의 지방세를 8년간 납부기한 내에 계속해서 납부해야 합니다.   2. 세액 기여도  납부한 세금이 같은 업종 및 지역 내 일정 수준 이상이어야 합니다. 세금 납부 실적이 우수한 개인 또는 법인이 우선적으로 고려됩니다. 3. 세정 협조 세무 조사 및 행정업무에 적극 협조한 기업 및 개인이 선정 대상이 됩니다. 세법 준수 및 성실 신고에 대한 모범 사례가 있어야 합니다. 4. 사회 공헌 활동 지역사회 발전과 사회적 기여도가 높은 기업 및 개인이 우대됩니다. 기부 활동, 공익사업 후원, 사회적 기업 운영 등 다양한 공헌 활동이 고려됩니다. 2025 서울시 모범납세자 혜택 서울시 모범납세자로 선정될 경우 다양한 혜택이 제공됩니다. 1. 세제 혜택 지방세 세무조사 3년간 면제 세금 납부 기한 연장 및 납세 유예 가능 2. 금융 및 대출 우대 모범납세자로 선정되면 신용평가 우대, ...

원유 선물 ETN의 만기상환가격은 기초지수의 변동과 운용 보수 등을 반영하여 결정됩니다. 이번 글에서는 만기 상환가격의 계산 방법과 예시를 들어 자세히 설명해 보겠습니다. ⛽ 원유 선물 ETN 계산법 확인하기 👆 📌 원유 선물 ETN 만기상환가격 계산 방법 최근 금융 시장에서 원유 선물 ETN에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 원유 가격의 변동성을 활용한 투자 전략을 고민하시는 분들이 많지만, 만기 시 어떻게 상환가격이 결정되는지에 대한 이해는 필수적입니다. ETN(상장지수채권)은 기초지수의 변동을 따라 수익이 결정되는 상품으로, 주식이나 ETF와는 다른 구조를 가지고 있습니다. 따라서 만기 시 받을 수 있는 금액을 계산하는 방법을 정확히 알아두면 투자 판단에 도움이 됩니다. ✅ ETN 만기상환가격 계산 공식 ETN의 만기상환가격은 다음 공식으로 계산됩니다. 🔹 만기상환가격 공식 만기상환가격 = 최초발행가격 × (최종기초지수 / 기준기초지수) - 보수 및 비용 최초발행가격: ETN이 발행될 때의 기준 가격 (일반적으로 10,000원) 최종기초지수: 만기 시점의 기초지수 값 기준기초지수: 최초 발행일의 기초지수 값 보수 및 비용: 운용 수수료, 롤오버 비용 등이 차감됨 * 롤오버(Rollover)란 선물 계약의 만기가 도래했을 때, 기존 계약을 청산하고 새로운 만기 계약으로 교체하는 과정 을 의미합니다. 특히 원유선물 ETN(Exchange Traded Note, 상장지수채권)에서는 필수적인 과정으로, 투자자가 장기적으로 원유 가격 변동에 투자할 수 있도록 합니다. ✅ 왜 롤오버가 필요한가? 원유 선물은 만기가 정해진 계약 이므로, 만기가 되면 자동으로 청산됩니다. 하지만 원유 가격에 계속 투자하려면 기존 계약을 팔고 새로운 만기의 선물 계약을 매수 해야 합니다. 이 과정이 바로 롤오버 입니다. 📌 예시 현재 보유한 4월물 원유선물 계약 의 ...

외국을 나가게 되면 가장 많이 환전하는 지폐가 달러가 아닐까 하는데요. 지폐를 사용하다보면 찢어지거나 소실되는 경우가 종종 있습니다. 찢어진 달러 지폐 교환이 가능할까요? 네, 일정 조건을 충족하면 교환이 가능합니다. 이번 글에서는 찢어진 달러 지폐의 교환 가능한 조건과 방법을 자세히 알아보겠습니다. 💵 훼손된 달러 교환 방법 확인하기 👆 ✅ 찢어진 달러 지폐 교환이 가능할까? 일반적으로 종이 화폐는 사용 중 찢어지거나 더러워질 수 있습니다. 그렇다면 훼손된 달러 지폐도 교환할 수 있을까요? 미국에서는 특정 조건을 충족하면 훼손된 지폐를 교환해 줍니다. 한국에서도 일부 방법을 통해 교환이 가능하니, 아래 내용을 참고 하시기 바랍니다. ✅ 교환 가능한 조건 미국 재무부(Department of the Treasury)와 연방준비은행(Federal Reserve Bank)에서는 다음 조건을 충족하는 경우 훼손된 달러 지폐를 교환해 줍니다. 지폐의 50% 이상이 남아 있어야 합니다. – 전체 크기의 절반 이상이 확인 가능하면 액면가 그대로 교환이 가능합니다. 연속된 부분이 있어야 합니다. – 지폐가 여러 조각으로 나뉘어 있어도 붙여서 원래 형태를 확인할 수 있다면 교환 가능성이 높습니다. 일련번호나 주요 식별 요소가 확인 가능해야 합니다. – 지폐의 일련번호나 기타 보안 요소가 인식 가능해야 합니다. 고의적으로 훼손된 것이 아니어야 합니다. – 불법적인 의도로 손상된 지폐는 교환이 불가능할 수 있습니다. ✅ 찢어진 달러 지폐 교환 방법 훼손된 달러 지폐는 미국 내 은행 또는 미국 조폐국(Bureau of Engraving and Printing, BEP) 을 통해 교환할 수 있습니다. 1. 미국 내 은행 방문 미국에 있다면 가까운 은행을 방문하여 훼손된 지폐 교환을 요청할 수 있습니다. 다만, 은행마다 정책이 다를 수 있으므로 미리 확인하는 것이 좋습니다...

지원이 필요한 상황은 여러가지가 있습니다. 그중에서도 청년월세지원은 경제적으로 어려운 청년층을 대상으로 정부가 월세를 지원하는 제도입니다. 그러나 청년을 대상으로 진행하는만큼 모르는 분들도 많으실 텐데요. 이번 글에서는 청년월세지원 가구원, 지원 조건, 신청 방법, 필요 서류, 제외 대상 등을 상세히 안내드리겠습니다. 청년월세지원 신청하기 🏠 ✅청년월세지원이란? 청년월세지원은 주거비 부담이 큰 청년층을 위해 정부가 일정 금액의 월세를 지원하는 정책입니다. 소득 및 재산 기준을 충족하는 청년들에게 월 최대 20만 원씩 12개월간 지원됩니다. ✅지원 대상 및 조건 1. 연령 요건 신청일 기준 만 19세~34세 청년이 대상입니다. 2. 소득 기준 청년 본인 중위소득 60% 이하 청년이 속한 가구의 소득 중위소득 100% 이하 ※ 소득 중위값은 보건복지부에서 매년 발표하며, 2024년 기준은 다음과 같습니다. 가구원 수 중위소득 60% (청년 기준) 중위소득 100% (가구 기준) 1인 1,254,000원 2,090,000원 2인 2,088,000원 3,480,000원 3인 2,674,000원 4,460,000원 ✅신청 예시 🔹 사례 1: 지원 가능한 경우 항목 내용 이름 김민수 (만 28세) 월 소득 170만 원 (중위소득 60% 이하) 가구 소득 부모님 합산 4,000만 원 (중위소득 100% 이하) ...

분명히 다 갚았다고 생각했는데, 나도 모르는 부채가 더 있다면? 그럴 땐 채무부존재확인 소송을 진행하면 되는데요. 채무부존재소송이란 채무 관계가 존재하지 않음을 법적으로 확인받기 위한 소송입니다. 이번 글에서는 소송 요건과 절차를 상세히 안내드립니다. 채무부존재소송 무료로 상담받기 🔍 ✅채무부존재확인소송이란? 채무부존재확인소송은 채무자가 채권자로부터 부당하게 채무를 요구받을 경우, 법원에 해당 채무가 존재하지 않음을 확인해 달라고 요청하는 소송입니다. 즉, 법적으로 채무 관계가 성립되지 않았음을 확인받는 절차라고 보시면 됩니다. ✅어떤 경우에 적용될 수 있을까? 채무부존재소송은 다양한 경우에 적용될 수 있으며, 대표적인 사례는 다음과 같습니다. 1. 채권자의 부당한 변제 요구 이미 채무를 변제하였음에도 불구하고 채권자가 추가 변제를 요구하는 경우 소송을 제기할 수 있습니다. 2. 채무 성립 자체에 대한 이의 채무자 본인이 채무를 진 사실이 없거나, 계약이 무효 또는 취소되어 채무 관계가 성립되지 않는 경우 적용될 수 있습니다. 3. 보증인이 부당하게 책임을 요구받는 경우 보증인이 의도치 않게 채무자로 지정되었거나, 계약이 불법적으로 체결된 경우에도 채무부존재확인소송을 진행할 수 있습니다. 4. 소멸시효가 완성된 채무 채무의 소멸시효가 지나 변제 의무가 사라졌음에도 채권자가 변제를 요구할 경우 소송을 통해 법적 확인을 받을 수 있습니다. ✅채무부존재소송의 진행 절차 이 소송은 민사소송의 한 형태로, 일반적인 민사 소송 절차를 따릅니다. 소송은 다음과 같은 단계로 진행됩니다. 1. 소송 전 준비 채권자가 주장하는 채무의 법적 근거 검토 채무가 존재하지 않는다는 증거 수집 (계약서, 변제 증빙, 법적 문서 등) 변호사 상담을 통해 소송 가능성 및 전략 수립 2. 소장 제출 관할 법원에 채무부존재확인소송 소장을 제출합니다. 소장에는 채무가 존재하...

부동산을 매매할 때 취득세 와 양도소득세 를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 부동산을 매입할 때는 취득세 , 매도할 때는 양도소득세 가 부과되며, 각각의 계산법과 신고 방법이 다릅니다. 이번 글에서는 취득세와 양도소득세의 개념, 신고 방법, 계산 예시까지 상세하게 설명해 드리겠습니다. 📌 1. 취득세란? 취득세는 부동산을 취득(매매, 상속, 증여 등)할 때 부과되는 세금입니다. ✅ 취득세율 부동산 유형 취득세율 1주택 (6억 이하) 1% 1주택 (6억~9억) 2% 1주택 (9억 초과) 3% 2주택 이상 8~12% 상가·토지 4.6% ✅ 취득세 계산 예시 예시 1: 7억 원 아파트 매입 (1주택자) 취득세 = 7억 × 2% = 1,400만 원 예시 2: 12억 원 아파트 매입 (1주택자) 취득세 = 12억 × 3% = 3,600만 원 📌 2. 취득세 신고 & 납부 방법 ✅ 신고 기한: 부동산 등기 후 **60일 이내** 신고 ✅ 신고 방법: 위택스(WeTax) 또는 시·군·구청 방문 📌 3. 취득세 신고 시 주의할 점 ✅ 1) 신고 기한 엄수 (60일 이내) 취득세는 부동산 등기 후 60일 이내 신고해야 합니다. 기한을 넘기면 **가산세(연체 이자 포함)**가 부과될 수 있음. ✅ 2) 취득세 감면 대상 확인 생애 최초 주택 구입자 , 신혼부부 , **1가구 1주택자(특정 요건 충족)**는 취득세 감면 혜택 이 있을 수 있음. 감면 대상인지 위택스(WeTax)나 지자체에 사전 문의 필수. ✅ 3) 등기부등본 정보와 신고 내용 일치 여부 확인 신고한 취득가액, 주택 유형, 면적 정보...

집이 경매로 넘어가는 이유는 다양합니다. 대출금 상환 불이행이나 세금 체납, 임대보증금 반환 불이행, 공사대금 및 기타 채무 불이행, 공유물 분할 등이 있습니다. 급작스럽게 집이 경매로 넘어가게 되면 가지고 있던 물건 대부분을 놓고 나오게 되는 경우가 대부분일 겁니다.  경매로 넘어간 집에 남아있는 물건을 가져올 수 있을까요? 그에 대한 법적 절차와 대처 방안을 상세히 알려드립니다. 경매 대처법 확인하기👆 부동산이 경매로 넘어가는 경우, 집 안에 남아 있는 가재도구나 개인 물품을 어떻게 처리해야 할지 궁금해하는 사람들이 많습니다. 결론부터 말하자면, 본인의 소유물이라면 일정 조건하에 반출이 가능 합니다. 하지만 경매 절차가 진행되면서 법적 문제로 이어질 수도 있기 때문에 반드시 정확한 절차를 숙지하고 신중하게 행동해야 합니다. 경매로 넘어간 집에 있는 물건의 소유권 경매는 기본적으로 부동산(토지와 건물)을 대상으로 하지만, 집 안에 있는 동산(이사 가능한 물품들)은 별도의 소유권 문제가 발생할 수 있습니다. 이 경우 다음과 같은 원칙이 적용됩니다. 본인 소유의 동산: 채무자(집주인) 또는 거주자의 개인 물품은 원칙적으로 경매 대상이 아닙니다. 집과 함께 등기된 부속물: 싱크대, 붙박이장, 시스템 에어컨 등은 건물의 일부로 간주되어 경매 대상에 포함될 수 있습니다. 타인의 물건: 집주인이 아닌 세입자의 물건은 경매 대상이 아니므로 별도로 보호받을 수 있습니다. 경매로 넘어간 집에서 물건을 반출하는 방법 경매가 진행 중이거나 낙찰이 완료된 상태에서는 마음대로 집에 들어가 물건을 가져오는 것이 법적으로 문제가 될 수 있습니다. 적절한 절차를 따르는 것이 중요합니다. 1. 경매 진행 중 (입찰 전) 경매가 진행 중인 경우, 아직 소유권이 이전되지 않았기 때문에 물건을 반출하는 것이 비교적 자유롭습니다. 하지만 채권자(은행 등)가 이를 막을 수도 있으므로 주의해야 ...

집을 소유하고 계신다면 월세나 전세를 주게 되는 경우가 있을 텐데요. 이 경우 임차인으로부터 대출과 관련된 이야기도 듣게 됩니다. 임차인이 LH 보증금 대출을 받을 경우, 임대인도 몇 가지 서류를 제출해야 합니다. 보통 임차인이 준비해야 할 서류에 대한 건 검색으로도 쉽게 찾을 수 있지만, 임대인이 준비해야 할 부분은 부동산 업체에 위임하는 경우가 많은데요. 오늘은 이와 관련해 계약을 안전하게 진행하기 위해 임대인이 준비해야 할 서류와 유의할 사항을 정리해 보겠습니다. 📌 1. 임대인이 준비해야 할 서류 임차인의 LH 전세자금 대출 심사를 위해 임대인이 제출해야 하는 주요 서류는 다음과 같습니다. ✅ 필수 서류 (LH 및 임차인이 요청할 가능성 있음) 등기부등본 (발급 후 1개월 이내) 임차인의 대출 심사를 위해 요구될 가능성이 높음 임대인이 직접 대법원 인터넷등기소 에서 발급 가능 부동산에서도 열람 후 출력 가능 임대인 신분증 사본 – 계약 시 본인 확인 용도로 필요 임대차계약서 사본 – 계약 체결 후 LH 제출용 임대인 통장 사본 – LH에서 전세보증금을 입금하는 계좌 확인 임대인 인감증명서 (필요할 경우) 일부 경우, LH에서 임대인의 전세 계약용 인감증명서 를 요구할 수 있음 확정일자가 찍힌 계약서를 요청할 수도 있음 📌 2. 임대인이 확인해야 할 사항 & 주의점 ✔ LH 전세대출 심사 여부 확인 LH에서 임차인의 대출이 승인되지 않으면 계약이 무효될 가능성이 있음 계약 전에 임차인의 LH 대출 승인 여부 를 확인하는 것이 중요 ✔ 보증금 지급 일정 확인 LH 대출은 심사 후 승인까지 시간이 소요 될 수 있음 계약 시 잔금(보증금) 지급일을 여유 있게 설정...

현재 세를 내고 살고 있는 집을 매매하려는 경우, 디딤돌 대출과 법무사 거래, 취득세 감면 여부 등 다양한 법적·금융적 사항을 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 특히 집주인 측 법무사를 통해 계약을 진행하려는 경우, 사기 방지를 위한 안전장치가 필요한데요. 지금부터 그 내용을 자세히 알아보도록 하겠습니다. 🔥 내 집 마련 필수 정보 확인하기 👆 1. 법무사를 통한 계약도 디딤돌 대출이 유효한가? 디딤돌 대출을 받으려면 매매계약서 가 반드시 필요합니다. 법무사를 통해 작성한 계약서도 법적 효력이 있지만, 다만 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 계약서에는 매매대금, 계약금, 중도금, 잔금 일정 이 명확히 기재되어 있어야 합니다. 계약금이 실제 지급되었음을 증빙할 수 있는 계좌이체 내역 또는 영수증 을 준비해야 합니다. 매도인의 책임 조항 (근저당 말소 등 명시 필수) 디딤돌 대출 심사 시, 계약서를 공인중개사를 통해 작성한 것 을 요구하는 경우가 있을 수 있습니다. 따라서 사전에 대출 실행 은행에 확인하는 것이 안전합니다. 💡 Tip: 계약서 작성 전에 디딤돌 대출 승인 은행(국민, 우리, 농협 등)에 계약서 양식을 미리 문의 하기! 👉 은행에서 요구하는 계약서 양식과 법무사 작성 계약서가 일치하는지 꼭 확인해야 합니다. 2. 집주인 측 법무사 거래, 안전한가? 사기 방지를 위한 공증 방법 아는 법무사를 통해 계약을 진행하는 경우, 신뢰할 수 있는 법무사인지 반드시 확인해야 합니다. 이를 위해 아래 절차를 따르는 것이 좋습니다. ✅ 안전하게 거래하는 방법 등기부등본 확인: 집이 매도인의 소유인지, 근저당 설정 여부를 먼저 확인하세요. 계약금 에스크로 계좌 활용: 법무사를 통한 계약이라도 계약금을 바로 집주인에게 주지 말고, 법무사 명의의 에스크로 계좌 를 활용하는 것이 안전합니다. 공증 또는 확정일자: 법무사 사무실에서 공증을 받거나, 계약금 지급 시, "부동산 거래 신...

테슬라를 알아보다 보니 한가지 궁금증이 생기더라구요. 바로, 테슬라는 배당금을 지급하지 않는다는 점인데요. 테슬라가 배당금을 지급하지 않는 이유, 많은 분들이 궁금해 하실 텐데요. 오늘은 테슬라가 왜 배당금을 지급하지 않는지 그 이유와 앞으로의 성장 전략 및 미래 전망을 분석해보았습니다. 테슬라 정보 확인하기 👆 테슬라가 배당금을 지급하지 않는 이유 테슬라는 2024년 현재까지 한 번도 배당금을 지급하지 않고 있습니다. 그 이유는 테슬라의 사업 전략과 성장 모델에 깊이 관련되어 있는데요. 왜 테슬라는 배당을 하지 않는지 자세히 알아보겠습니다. 1. 테슬라는 성장주 (Growth Stock) 테슬라는 전통적인 배당주(Dividend Stock)가 아닌 성장주(Growth Stock) 로 분류됩니다. ✅ 배당보다는 기업 성장에 집중 테슬라는 전기차, 배터리 기술, 자율주행, AI, 에너지 사업 등 미래 산업에 지속적인 투자가 필요한 기업입니다. 배당금을 지급하는 대신, 이익을 재투자하여 더 빠른 성장을 도모하는 것이 경영 전략입니다. ✅ 일론 머스크의 비전 CEO 일론 머스크는 테슬라를 단순한 자동차 회사가 아닌, 혁신적인 기술 기업으로 키우는 데 집중하고 있습니다. 대규모 R&D 투자와 공장(기가팩토리) 확장이 우선순위이며, 배당금 지급은 뒤로 미뤄지고 있습니다. 2. 현금 흐름과 투자 우선 정책 배당금을 지급하려면 안정적인 현금 흐름이 필요합니다. ✅ 테슬라의 현금 사용처 테슬라는 확보한 자금을 다음과 같은 분야에 재투자하고 있습니다. 신규 공장 건설 – 미국, 중국, 독일, 멕시코 등 글로벌 기가팩토리 확장 배터리 및 AI 기술 개발 – 4680 배터리, 자율주행, 로보택시 개발 새로운 차량 모델 출시 – 사이버트럭, 차세대 저가형 모델 배당금을 지급하면 이 같은 핵심 성장 전략에 사용할 수 있는 자금이 줄어들게 됩니다....

결혼생활 도중 부부 중 한 명이 사망하는 경우가 왕왕 있는데요. 배우자가 사망한 후 공동명의 통장에 있는 돈을 인출하는 문제 는 상속 절차와 밀접한 관련이 있습니다. 특히  전혼 자녀(호적이 다른 자녀) 가 있는 경우, 법적 절차가 더욱 복잡해질 수 있는데요. 어떻게 처리하면 좋을지 자세히 알아보겠습니다.😊 📌 상속 관련 법률 상담 받기🫲 배우자 사망 후 공동명의 통장 인출 방법 – 전혼 자녀가 있는 경우 1. 공동명의 통장의 법적 처리 방식 ✅ 공동명의 계좌라도 자동 상속되지 않음 공동명의 계좌라고 해서 살아 있는 공동명의자가 자동으로 계좌를 전액 사용할 수 있는 것은 아닙니다. 사망자의 지분(일반적으로 50%)은 상속 대상 이 되며, 상속 절차를 따라야 합니다. ✅ 공동명의 계좌의 법적 상속 구조 배우자가 사망하면 그의 재산은 법정상속 순위 에 따라 배분됩니다. 1순위: 직계비속 (자녀, 손자녀) – 남편의 전혼 자녀도 동일한 상속권 을 가짐 2순위: 직계존속 (부모) – 1순위가 없을 경우 3순위: 형제자매 – 1, 2순위가 없을 경우 즉, 배우자의 전 배우자 자녀도 재혼 배우자와 동일한 비율로 상속을 받게 됩니다. 2. 배우자 사망 후 공동명의 통장 인출 방법 ✅ 은행 방문 후 계좌 상태 확인 사망 신고가 접수되면 금융기관에서 계좌가 동결 될 가능성이 높습니다. 따라서, 빠르게 은행을 방문하여 계좌 상태를 확인하는 것이 중요합니다. ✅ 인출을 위해 필요한 서류 ✔️ 사망진단서 또는 기본증명서(사망 기재 확인) ✔️ 가족관계증명서 (상속인 확인용) ✔️ 공동명의자 신분증 ✔️ 상속인 협의서 (필요 시, 상속 동의서) 3. 전혼 자녀와 분쟁이 발생할 경우 ✅ 가정법원을 통한 ‘상속재산 분할 협의’ 요청 전혼 자녀와 원만한 합의가 되지 않는다면, 가정법원을 통해 상속재산 분할 청구 를 할 수 있습니다. 법원에서는...

세상을 살다 보면 의도치 않게 과도한 빚을 져서 파산을 하거나 개인회생 절차를 진행하게 되는 일이 있습니다. 이 경우 공과금은 물론 휴대폰 요금도 미납되는 경우가 다반사인데요. 개인회생 절차를 진행하는 중에 휴대폰 요금을 미납 하게 되면, 서비스 정지뿐만 아니라 신용도에도 영향을 줄 수 있습니다. 개인회생과 휴대폰 요금 미납이 어떤 영향을 주는지, 해결 방법은 무엇인지 알아보겠습니다. 📌 개인회생 중 휴대폰 요금 미납, 어떤 문제가 발생할까? 통신 서비스 정지 – 일정 기간 연체 시 통신사가 서비스 이용을 제한할 수 있습니다. 연체 정보 등록 – 장기 미납 시 신용정보원에 연체 기록이 남을 수 있습니다. 강제 해지 및 채권 추심 – 미납 상태가 지속되면 통신사가 계약을 해지하고 채권추심을 진행할 수 있습니다. 개인회생 변제금 부담 증가 가능 – 기존 채무 외 추가적인 채무로 인정될 가능성이 있습니다. 📌 해결 방법 및 대처 방안 ✅ 1. 통신사와 협의하여 분할 납부 요청하기 통신사 고객센터에 연락해 연체 사유를 설명하고 분할 납부 가 가능한지 문의하세요. 일부 통신사는 개인회생 중인 고객에게 유예 기간을 제공하기도 합니다. ✅ 2. 가족 명의로 일시 변경하여 사용 본인 명의로 개통이 어려운 경우, 가족 명의로 개통 후 사용 하며 개인회생 변제 완료 후 다시 변경하는 방법도 있습니다. ✅ 3. 알뜰폰 요금제로 변경 고려 기존 이동통신사의 고가 요금제 대신 알뜰폰 사업자 의 저렴한 요금제를 선택하면 부담을 줄일 수 있습니다. ✅ 4. 개인회생 변제 계획에 포함할 수 있는지 검토 휴대폰 요금 미납액이 많다면 개인회생 변제금에 포함할 수 있는지 법률 전문가(변호사, 법무사) 와 상담해 보시는 게 좋습니다. 📌 휴대폰 이용이 어려운 경우 대안은? ✔️ Wi-Fi 기반 통화 앱 사용 – '카카오톡 보이스톡', '페이스타임 오디오' 등 Wi-Fi...

2025년부터 아동 늘봄 학교가 더욱 강화됩니다! 기존의 각각 운영되던 늘봄과 돌봄 교실이 통합될 예정인데요. 최근 정부가 추진하는 늘봄 통합 돌봄 서비스 가 맞벌이 가정과 한부모 가정을 중심으로 큰 주목을 받고 있습니다. 과연 늘봄 통합이 무엇이고, 어떻게 운영될까요? 지금부터 자세히 알아보겠습니다. 😊 📌 관련 정책 공식 안내 보기🫲 늘봄 통합이란? 늘봄 통합 돌봄 은 기존의 아동 돌봄 서비스를 하나로 통합하여 방과 후 돌봄 공백을 최소화 하는 정책입니다. 특히 맞벌이 가정이나 돌봄이 필요한 가정을 위해 공적 돌봄의 접근성을 높이는 것이 핵심 인데요.  핵심 운영 방식 🏫 학교 연계 방과 후 돌봄 강화 – 초등학교와 연계해 학생들이 안전하게 머무를 수 있도록 다양한 프로그램을 지원 지역사회와 협력 – 지자체, 복지관, 지역아동센터와 협력해 돌봄 공백 최소화 맞춤형 돌봄 서비스 제공 – 가정의 필요에 따라 연장 돌봄, 주말 돌봄까지 확대 늘봄 통합의 기대 효과 🌟 1. 맞벌이 가정의 부담 완화 ✅ 부모가 퇴근할 때까지 안심하고 자녀를 맡길 수 있음. ✅ 사교육 부담도 줄어들어 경제적 부담이 완화. 2. 아이들의 안전한 성장 지원 ✅ 돌봄 공백 없이 안정적인 생활 가능 ✅ 다양한 프로그램을 통해 학습과 놀이 균형 유지 3. 지역사회와 함께하는 돌봄 ✅ 지역 기관과 협력하여 더욱 촘촘한 돌봄망 형성 ✅ 마을 돌봄, 공동체 돌봄 활성화로 사회적 연대 강화 어떻게 신청할 수 있을까? 📋 늘봄 통합 돌봄 서비스는 각 지방자치단체 및 교육청을 통해 신청 할 수 있습니다. ✔️ 신청 대상 : 초등학생을 둔 가정 중 돌봄이 필요한 경우 ✔️ 신청 방법 : 온라인 또는 방문 접수 (지자체, 교육청 홈페이지 확인) ✔️ 비용 부담 : 기본 돌봄 무료, 추가 프로그램은 일부 유료 가능 📌 자세한...

증여를 받으면 단순히 재산을 넘겨받는 것이 아니라, 세금 신고도 함께 따라옵니다. 증여세와 취득세는 각각 다른 세목이지만, 신고 기한과 절차를 놓치면 가산세가 붙을 수 있으니 미리미리 준비하는 게 중요한데요. 오늘은 증여세와 취득세 신고 방법을 쉽고 자세하게 설명해 드리겠습니다! 😊 📌 국세청 홈택스 바로가기 📌 위택스(지방세 납부) 바로가기 1. 증여세 신고방법 증여세는 부모, 배우자, 친척 등으로부터 재산을 무상으로 받을 때 부과되는 세금이에요. 신고 기한과 절차를 잘 숙지해야 해요. ✅ 증여세 신고 기한 증여받은 날이 속한 달의 말일부터 3개월 이내 → 예) 2025년 3월 10일에 증여받았다면, 2025년 6월 30일까지 신고해야 해요. ✅ 증여세 신고 절차 증여세 과세대상 확인 : 부동산, 현금, 주식, 채권 등 무상으로 받은 모든 재산 국세청 홈택스 접속 → 증여세 신고 메뉴 선택 증여재산 가액 입력 : 평가금액을 정확히 입력 (부동산은 시가 또는 공시지가 기준) 공제금액 및 세율 적용 : - 직계존비속: 5천만 원 (미성년자는 2천만 원) 공제 - 배우자: 6억 원 공제 - 기타 친족: 1천만 원 공제 - 과세표준에 따른 세율(10~50%) 적용 전자신고 완료 후 납부 : 신고 마감일까지 납부 필수! 2. 취득세 신고방법 증여로 부동산을 받으면 취득세도 신고해야 해요! 취득세는 지방세라서 국세청이 아닌 위택스(WeTax) 에서 신고해요. ✅ 취득세 신고 기한 증여 등기 후 60일 이내 신고 및 납부 → 기한 초과 시 가산세 20% 추가 부과! ✅ 취득세 신고 절차 위택스(WeTax) 접속 후 로그인 부동산 취득세 신고 메뉴 선택 : ‘신고하기’ → ‘부동산 취득세’ 증여받은 부동산 정보 입력 : 주소, 면적, 공시가격 등 입력 취득세율 적용 : - 일반 부동산: 3.5% (기본세율 3% + 농어촌특별세 0....

아이온큐 주가 하락 이유, 앞으로의 전망은? 최근 아이온큐(IonQ) 의 주가가 하락세를 보이며 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 퀀텀 컴퓨팅(양자 컴퓨팅) 분야에서 선도적인 위치를 차지하고 있는 기업임에도 불구하고, 왜 주가는 하락하고 있을까요? 그리고 앞으로의 전망은 어떨까요? 아이온큐 최신 주가 확인하기 아이온큐 주가 하락 이유 1. 기술주 전반의 조정 최근 미국 증시에서 기술주 전반의 하락세 가 이어지고 있습니다. 특히 금리 인상과 경제 불확실성으로 인해 고평가된 성장주 들이 조정을 받고 있는 상황입니다. 2. 수익 모델에 대한 의구심 아이온큐는 양자 컴퓨팅 기술의 선두주자 로 평가받고 있지만, 아직 본격적인 수익 창출 모델 을 확립하지 못했다는 점이 투자자들의 불안을 키우고 있습니다. 3. 기대 대비 실적 부진 최근 발표된 실적이 시장의 기대에 미치지 못하면서 주가 하락의 직접적인 원인이 되었습니다. 매출 성장 둔화 적자 지속 향후 실적 가이던스 하향 조정 앞으로의 전망은? 1. 퀀텀 컴퓨팅 시장의 성장성 양자 컴퓨팅 산업은 장기적으로 성장 가능성이 큰 시장 입니다. 현재는 기술 개발과 연구 단계에 있지만, 향후 5~10년 내 상용화 가 본격화될 경우, 시장의 판도를 바꿀 가능성이 높습니다. 2. 대형 기업과의 협업 확대 아이온큐는 마이크로소프트, 구글, 아마존 등 글로벌 IT 기업들과 협업 하며 클라우드 기반 양자 컴퓨팅 서비스를 제공하고 있습니다. 3. 주가 반등 가능성 현재의 주가 하락은 단기적인 조정 일 가능성이 있습니다. 기술적 발전과 상용화 가능성이 높아지면, 다시 주목받을 가능성 이 큽니다. 마무리 및 투자 전략 아이온큐 주가 ...

루시드 전기차 주가 하락, 무슨 일이? 최근 루시드 모터스(Lucid Motors) 의 주가가 하락하면서 투자자들의 우려가 커지고 있어요. 전기차 시장에서 경쟁이 치열한 상황에서 루시드는 어떤 문제를 겪고 있을까요? 이번 글에서는 루시드 주가 하락 원인과 전망 을 쉽게 정리해 드릴게요! 관련 기사 보기 1. 루시드 주가 하락의 주요 원인 판매 부진과 수요 둔화 – 전기차 시장의 경쟁이 심화되면서 루시드의 판매량이 기대에 미치지 못하고 있음. 생산 목표 미달성 – 연간 생산 목표를 달성하지 못해 투자자들의 신뢰가 흔들리고 있음. 테슬라와의 경쟁 – 테슬라가 공격적인 가격 인하를 단행하면서 루시드의 경쟁력이 상대적으로 약화됨. 자금 조달 문제 – 추가 자금 조달이 필요한 상황이며, 사우디 국부펀드(PIF)의 지원에도 불안감이 커지고 있음. CEO 해임 이슈 – 최근 루시드의 CEO 피터 롤린슨(Peter Rawlinson)이 해임되면서 경영 불안정성이 더욱 부각됨. 이는 내부 조직 개편과 경영 전략 변화의 신호로 해석되지만, 단기적으로는 투자자들의 신뢰를 흔들리게 만듦. 후임 CEO에 대한 불확실성이 남아 있어 향후 주가 변동성이 클 가능성이 높음. 2. 앞으로의 전망은? 💡 단기적으로 주가 회복이 쉽지 않을 수도 – 실적 개선이 필요하며 변동성이 클 가능성이 높음. 💡 신차 출시가 반등의 기회? – 루시드의 고성능 SUV '그래비티(Gravity)' 출시가 기대됨. 💡 장기적으로 기술력이 강점 – 효율적인 배터리 기술과 고급스러운 디자인이 루시드의 차별화 요소임. 3. 투자자들이 참고할 점 🔹 단기적 리스크...